财产损失多少由谁来证明？

根据举证规则，通常由受损害一方举证证明其财产损失金额，这是火灾事故赔偿中的重点和难点，必须引起足够重视。

需要特别提示的一点，火灾财产损失的证明具有较高的技术性和复杂性，没有专门知识的人难以完成，因此，建议找有经验的资产评估公司完成，尽量避免自己组织证据。

消防认定的损失小于实际损失，以哪个为准？

若有证据（如资产评估报告）能够证明实际损失。司法审判实践中，通常以实际损失为准。原因在于消防统计的损失金额所依据的法规和标准与通常民事赔偿有较大区别。

在司法审判中，法院通常采用《资产评估报告》确定损失金额的主要理由是认为资产评估人员履行了对现场清点并有当事人签字等实质评估过程，能够客观真实反映损失情况。

货物全部烧毁，怎么证明我的损失？

首先，看货物烧毁之后是否有可以清点数量、型号的残骸，如果有尽量清点记录下来。其次，如果现场无清点价值，那么需要测量现场建筑物和货物堆放的相关数据，再使用恰当方法初步验证报损数据的合理性。第三，辅助数据系统和票据单证等资料进行综合分析、验证相互之间的逻辑性和客观性，从而进一步合理推算出准确的损失金额。

原始凭证被烧，怎么证明我的损失？

通常情况，大多数原始凭证是可以由相对方来补充证明的，对损失金额的证明不会造成明显影响。但是，如果进出库记录、盘存表这些资料被烧，而又没有系统记录的情况下，就会比较麻烦，再加上如果现场烧毁严重，无法清点，就非常不好证明损失的具体数量、品牌、型号、材质等关键信息。

不过，即使出现以上情况，也不用特别担心，只要找到专业的评估公司，还是会想到办法来解决的。只是从评估谨慎性原则来讲，当事人提供的资料越充分，评估金额越准确，相反则可能存在一定偏差。

对《火灾事故认定书》有异议，怎么办？

对消防部门出具的《火灾事故认定书》有异议时，可按程序申请复核。

根据《火灾事故调查规定》第三十五条：“当事人对火灾事故认定有异议的，可以自火灾事故认定书送达之日起十五日内，向上一级公安机关消防机构提出书面复核申请。”第三十九条：“复核机构应当自受理复核申请之日起三十日内，作出复核决定。”第四十条：“复核以一次为限。”

对《火灾事故认定书》有异议，是否可以提起行政诉讼？

最高人民法院(2016)最高法行申775号行政裁定书裁定不属于行政诉讼受案范围。

法院说理为：“火灾事故认定作为处理火灾事故的证据，是公安消防机构对火灾产生原因的客观评价，是一种专业技术鉴定行为，本身并不确定当事人的权利义务，不是一种独立的行政行为。”

如何向消防申报火灾财产损失

火灾事故当事人通常会认为消防部门统计的损失金额具有权威性，会作为后期赔偿的标准。因此，担心申报的损失金额少了会吃亏，所以往往会提高损失金额来申报。

其实，大可不必。

首先，消防机构统计的损失金额一般不作为民事赔偿的依据。实务中，通常采用资产评估公司的资产评估报告来作为赔偿计算依据。

其次，火灾事故当事人有如实填报损失的义务。依据为《火灾事故调查规定》第二十七条：“受损单位和个人应当于火灾扑灭之日起七日内向火灾发生地的县级公安机关消防机构如实申报火灾直接财产损失，并附有效证明材料。”

开展损失评估工作的最佳时机

理论上，损失评估工作开展的最佳时机是火灾现场解封后立即开始，此时的现场还原度最高。

一般来讲，为了索赔，主要是受害一方会积极推动财产损失评估工作。启动方式通常可分为起诉之前当事人委托和起诉之后法院委托，这两种委托方式均属于合法有效，但各有利弊，需要根据案件情况，精准把控司法审查的关键点。

火灾保险理赔特别说明

本处谈论的火灾保险理赔，主要涉及被保险人向保险公司索赔和保险公司赔偿之后向责任方追偿两大部分。

为什么保险理赔这一部分我们写的文章不多，不是因为简单没有什么内容可写，反而是因为特别复杂，专业性特别强，司法观点也不尽相同。因此，我们只能给当事人一些处理方式上的建议，这一部分工作当事人基本没有能力自己完成，这个时候选择比努力重要。就如我们参与论证的江苏某半导体工厂火灾保险理赔案件中，多家保险公司一共赔付57亿人民币，还涉及再保和追偿，包括我们在内的专业律师，撰写的相关法律意见就达20余万字。

根据我们多年办案经验，有两点建议给大家：

第一，能买保险的财产尽量想办法投保。

第二，包括保险理赔在内的赔偿诉讼、资产评估等专业工作，靠自己是不可能很好完成的，只有积极行动起来才会有好结果。因此，不是纠结需不需要这些专家协助，而是要考虑哪里去找这样的专家。因为，你不找，你的对手也会去找，更何况真正的专家，是会创造价值的。

买了保险，就可以静等保险赔款到账？

很多人觉得已经花了钱投了保险，出险后就静等保险公司赔款到账就可以了，没有必要再多花钱去咨询专业人士。

确实，“躺平”也会获得一部分保险赔款，但保险公司扣减的另外一部赔款，可能就拿不到了。

保险理赔工作具有非常明显的对抗性，如果没有专业人士协助，被保险人很难辨别保险公司扣减的理赔金额是否合理。 

“投保容易、理赔难”！被保险人从满怀希望到被迫接受是现实中反复上演的一幕。要想尽快获得足额赔款，我们的建议是咨询专业人士（怎样谈合同条件见：保险理赔中，聘请理赔专家，怎样签合同才不吃亏？），因为，在保险理赔中，您是业余选手，保险公司是职业选手。

保险理赔中，聘请理赔专家，怎样签合同才不吃亏？

关于火灾保险理赔中，是否有必要咨询理赔专家，请见（买了保险，就可以静等保险赔款到账？）。

专业的事交给专业的人来做，在保险理赔业务中，需要特别做好以下两点

其一，专业人员一定是要真正的经验丰富的专家，熟悉理赔流程，精通保险条款，否则没有办法在专业上和保险公司据理力争。

其二，在签订顾问合同的时候，可以采用“风险代理”方式，按效果付费。这样的合同条件，就会使顾问费用的支付基础是以看得见的效果为前提，真正体现专家的价值，而对被保险人来讲，按效果付费，也不会花冤枉钱。

火灾赔偿责任的大小，如何分配？

《火灾事故认定书》只写明起火原因，不划分赔偿责任比例，具体赔偿比例由法院判定。

火灾赔偿责任大小划分主要考虑起火原因和蔓延扩大两方面的因素。

起火方是否要承担100%赔偿责任？

火灾损害后果的形成是【起火+蔓延】共同作用的结果，即是“多因一果”所造成，因此，起火责任人通常不会承担全部责任。

在民事赔偿纠纷中，相关事故的责任方根据其过错程度，也会承担相应责任，过错程度的综合考量因素有起火原因、灾害成因、过错大小、合同约定、产品责任、证据情况、社会影响等。

消火栓没有水，该谁承担责任？

室内外消火栓是火灾发生初期，保障消防灭火救援的主要供水设施。如果消火栓没有水或者水压不达标，直接导致的后果就是会造成火灾的迅速蔓延成灾。

因此，对消伙栓负有维护义务的责任主体将会承担一定比例的赔偿责任。根据案情不同，大致承担责任的范围会在20%-70%之间。

转租人是否承担赔偿责任？

最高人民法院和多地法院的审判观点认为：如果转租行为改变了建筑物的火灾危险性，从而对导致火灾的发生或扩大有过错的，那么应当承担相应责任。

此外，如果合同条款存在将全部消防主体责任完全转嫁给承租人的，往往也会因与消防法规强制性规定相冲突而被判无效。

火灾原因不明，责任由谁承担？

这个问题在理论和实务中均存有较大争议，各地法院裁判尺度也不尽相同，但通常存在三种意见：

一是火灾原因不明，认为侵权因果关系缺乏证据证明，法院驳回起诉。二是可以按照火灾蔓延扩大的成灾原因来划定责任。三是将不承担起火责任的举证责任分配给起火区域的当事人，再根据案情，综合认定各方责任。

电气线路起火，责任由谁承担？

这是火灾案件中比较常见又比较复杂的情况，实务中，《火灾事故认定书》往往难以区分具体起火线路，因此，出现这种情况，承租人（实际使用人）、出租人（产权人）如果不能提供有力证据排除自己责任，则会担责，但是责任比例的大小，还是需要综合全案证据而定。

承租方原因导致火灾，房东是否承担责任？

实务中，虽然是承租方原因导致火灾发生，但房东一般会在火灾蔓延扩大方面承担责任（比如未提供符合消防安全的出租物等），只是承担责任的大小没有一个固定的比例，需要根据案件的实际情况而定。

赔偿责任方恶意转移资产，怎么办？

从火灾发生到法院起诉再到财产保全，这个流程需要一定时间来完成。这期间，如果赔偿责任方为恶意逃避债务而进行资产转移，是会存在这样的可能性。因此，尽力缩短财产保全时间是必要和有效的应对措施。

熟人律师和专业律师，怎么选？

如果案件不可避免要进入司法程序，那么诉讼、庭审，主要就是双方律师实力的综合比拼，因此，选择一个好律师是胜败的关键。

律师和医生一样，都是需要专业细分的。没有包治百病的全科医生，也没有各行精通的全才律师，因此，我们的建议把律师经验和专业作为首要考虑因素，而不是考虑朋友关系。